5 points à voir avant de commencer votre projet d’extension

Vous souhaitez agrandir votre maison ? Tournez-vous vers l’extension de votre logement, mais avant d’entamer vos travaux, posez-vous les bonnes questions pour réussir votre projet. 

1. Quelles sont les règles d’urbanisme qui s’appliquent à ma maison ?

Avant de commencer les travaux, renseignez-vous ! En effet, chaque commune édicte ses propres règles d’urbanisme, il est donc impératif que vous vous rendiez à la mairie de votre ville afin de savoir quelles sont celles qui encadrent l’extension d’un logement dans la vôtre. Vous devrez vous rendre au service urbanisme et demander à consulter le PLU (plan local d’urbanisme), vous trouverez sur ce lien celui de la métropole lilloise, afin de savoir si vous avez le droit d’entamer une extension de votre maison, et quelles sont les contraintes et les limites liées à votre projet, telles que l’interdiction de construire un étage, de couper certains arbres, l’obligation d’avoir recours à certains matériaux, etc.

Qu-est-ce-qu-un-certificat-d-urbanisme

2. Quel est le projet qui vous correspond ?

Une fois consulté, le PLU vous aura donné des indications sur la possibilité d’effectuer une extension, la surface maximale autorisée, etc. Il est maintenant temps d’envisager ce projet de façon plus concrète afin de savoir en quoi va constituer cette extension. S’agira-t-il d’une cuisine ? D’une chambre ? D’une extension visant à agrandir une pièce existante, telle que le salon ? Vous devez vous projeter et tenter de visualiser cette extension, qui va devoir parfaitement fusionner avec votre maison et répondre à vos besoins immédiats d’espace. Sachez que vous pouvez d’ailleurs faire appel à un architecte qui pourra vous aider à élaborer ce projet pour vous permettre d’y voir plus clair. L’agence Atelier Permis de construire pourras vous accompagner dans votre projet.sub-off-plan

3. Quel professionnel va réaliser votre extension ?

Tout d’abord, sachez que vous devrez faire appel à un architecte si votre projet d’extension + maison existante est de plus de 170 m². Si tel n’est pas le cas, vous êtes libre de faire appel au professionnel de votre choix, il peut donc s’agir d’un entrepreneur dont on vous a dit du bien et qui pourra vous aider à élaborer les plans de votre extension, d’un maître d’ouvrage qui va vous aider à peaufiner votre projet et vous mettre en relation avec un entrepreneur, ou bien d’un architecte, qui présente l’avantage d’avoir une vision globale du projet et qui vous accompagne à chaque étape.permis de construire extension

4. Quel est le budget que vous devez consacrer à ce projet ?

Vous allez devoir établir un budget pour ce projet d’extension, en sachant que le coût engendré dépend de multiples facteurs :

  • La surface de l’extension que vous souhaitez.
  • La qualité des matériaux qui seront utilisés pour la construction.
  • Le lieu où vous résidez.
  • Le nombre d’intervenants pour votre projet : architecte, maître d’ouvrage, entrepreneur.

Voici un article sur le coût d’une extension en bois

maison ossature bois nord économie

5. Quels sont les matériaux requis pour une extension ?

Vous devez enfin vous poser la question des matériaux que vous souhaitez pour la construction de l’extension de votre maison. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : vous pouvez envisager une extension en maçonnerie traditionnelle, mais cette option n’est pas toujours envisageable pour une surélévation, car le poids de l’extension peut menacer les fondations de la maison. Vous pouvez donc opter pour une ossature en bois dans le cas d’une surélévation, plus légère que la maçonnerie traditionnelle, sans compter que la construction est plus rapide.extension bois nord 103

Voici un article avec des exemples d’extensions dans la région Nord/Pas de Calais, bonne visite!

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